Вид работ | Примечание |
Организация обслуживания ПЗУ (домофонов) | |
Организация обслуживания диспетчерских систем, в том числе пожарной и охранной сигнализации (организация диспетчерской службы). Диспетчерская служба осуществляет: а) контроль за работой инженерного оборудования (в том числе противопожарный водопровод, противодымная защита, пожарная сигнализация и т.п.); б) контроль загазованности технических подполий и коллекторов обеспечивают громкоговорящую (двухстороннюю) связь с пассажирами лифтов; в) контроль за работой автоматизированной противопожарной защиты зданий повышенной этажности; г) контроль открывания (сигнализация) дверей подвалов, чердаков, машинных помещений лифтов, щитовых. | |
Организация установки и обслуживания систем видеонаблюдения (за подъездами - внутри и снаружи, за лифтовыми помещениями) | в соответствии с технической возможностью |
Организация службы консьержей | в соответствии с решением жильцов и технической возможностью |
Организация охраняемой парковки | в соответствии с решением жильцов и технической возможностью |
Охрана обеспечивает сохранность общего имущества*
собственников помещений в многоквартирном доме. Управляющая компания не вправе заключать договора либо привлекать охранные организации в целях обеспечения охраны личного имущества собственников, такого как: входные квартирные двери, личный транспорт, детские коляски и т.п. *В соответствии с ЖК РФ, ст. 36, собственникам помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).